Перераспределение земельных участков — представляет собой кадастровую процедуру, при которой из одних земельных участков, соседних друг с другом, образуются новые участки.

 Говоря простым языком это частичный обмен площадями между исходными участками. 

Перед тем как приступить к кадастровым работам по перераспределению земельных участков необходимо определить - все ли участки соответствуют следующим требованиям:

 - перераспределяемые участки должны быть смежными;
 - границы исходных земельных участков должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, то есть должно было быть проведено межевание данных участков.

 - перераспределяемые земельные участки должны быть одной категории и вида разрешенного использования;
 - к получаемым новым участкам в результате перераспределения обязательно должен быть обеспечен доступ. Доступ может быть осуществлен либо через земли общего пользования, либо посредством установления сервитута;

 - размер новообразованных участков не должен превышать установленный законодательством предельно допустимый размер земельного участка.

Если выяснилось, что на участке ранее не проводилось межевание, тогда необходимо выполнить кадастровые работы по уточнению границ и площади данного участка
 При перераспределении земельных участков требуется соглашение, протокол о перераспределении земельных участков от землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей. 

Этапы подготовки межевого плана для перераспределения участков:

1) Изучение и анализ документов на земельные участки предоставленные собственниками.

2) Выезд геодезиста для определения координат характерных точек перераспределения земельных участков.

3) Заказ необходимых сведений из государственного кадастра недвижимости, подписание соглашения об образовании земельных участков их собственниками.

4) Изготовление межевого плана на электронном носителе подписанного ЭЦП (Электронной цифровой подпись кадастрового инженера).

  Также не стоит упускать из виду, что это возможно только при наличии оформленного в письменной форме согласия арендаторов, залогодержателей и других землепользователей земельных участков. Исключение из этого правила лишь одно: согласие не требуется при наличии вступившего в силу решения суда.

 Процедура перераспределение земельных участков позволит избежать дополнительных временных и финансовых затрат, решая задачу изменения конфигурации смежных земельных участков значительно проще.